共働きの家庭も多い現在では、住宅ローンを借りる際にその名義を夫婦どちらか一方の個人にするか、2人の共有にするのかで迷うことも少なくありません。 そこで、今回は、この住宅ローンの名義についてそれぞれのメリットを紹介します。 住宅ローンを組む際に、夫婦で収入合算をし、夫が主たる債務者、妻が従たる債務者や連帯保証人となっている場合には、どうなるのでしょうか。 住宅ローンは「離婚したので連帯債務や連帯保証を解消します」とは簡単に行きません。 住宅ローンの共有名義のメリット・デメリット。夫婦共有名義で住宅購入するケースが増えていますが、共有名義のメリット・デメリットについて解説します。住宅ローンに関する情報は、NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産。 住宅ローンは夫名義で組みましたが、頭金は妻の預金から出してマンションを購入することにしました。当然、このマンションはaさん夫婦の共同名義となり、負担する購入資金の割合に応じて持分を設定することになります。 そもそも夫婦共有名義とは？ 仮に、4000万円の住宅を購入するとします。 この時、あなたが頭金800万円を出して2200万円（合計3000万円）のローン、配偶者が1000万円のローンを組んだとします。 以前の住宅ローン名義人は住宅を売却した代金からそれまでの住宅ローンの返済を行えば名義変更完了です。 ただし、この手続きの場合には新規で借りる住宅ローンは購入する住宅の担保評価額の範囲内までしか融資が出ませんので注意してください。 住宅ローン完済後に元配偶者同士で意見が衝突することは予想できることですので、離婚協議の段階で『住宅ローン完済後の不動産の処分方法』についても検討しておき、その検討結果は公正証書として記録に残しておくことをおススメします。 住宅ローンが残っている場合の土地、家、マンションなどの不動産名義変更手続きはこちら。住宅ローンが残ったままでも名義変更手続きは可能ですが、銀行との契約上の問題がございます。借り換えなどによりローンも変更になる場合は問題ありません。
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