③現在の住宅のローンをなんとか完済させる。（完済できたら買い替えローンではなくなりますが！） 「私はローン残債が多いから、買い替えローンを組むのは難しそうだ。。。」とは思わず、まずは不動産業者と相談してみるとよいでしょう。 自宅を買い替えたい場合、売却代金が住宅ローンの残りの金額を上回っていなければなりません。こちらでは、お家（マンション・戸建）を買い替えるときに住宅ローンの残債をどうすればよいのか、わかりやすく説明しています。 転勤などの事情で住み替えが必要になった場合、住宅ローン残債がある家やマンションは売却できるのか、多くの方が不安に感じることだと思います。 そこで今回は住宅ローン残債のある家やマンションの売却方法や注意点をご紹介します。 この「買い替えローンを」は、購入する物件の住宅ローンだけでなく、売却したお金を全額返済しても残った住宅ローンの残債を1つにまとめ、金融機関から融資を受ける住宅ローンになります。 住み替えローンのメリットは、自己資金の持ち出しがなくても今住んでいる家の住宅ローンの残債を返済することができることです。 通常の住宅ローンと同じように低い金利で借りられるローンはありませ … 買い換えローンを利用すると、住宅ローンの残債分を新たに組んだ住宅ローンで一括完済することができます。 例えば、住宅ローンの残債が2,000万円ある状態で家を売却しようとした際、1,600万円で買い手が見つかったとします。
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