敷地に建てることのできる住宅の大きさは、容積率と建ぺい率によって左右されますが、容積率にはいろいろな緩和措置もあり、それらをうまく活用することが敷地の有効利用にもつながります。 宅配ボックス設置部分の容積率規制の適用を明確化します！ ～運用明確化の通知を発出、引き続き、更なる施策を検討してまいります～ 国土交通省は本日、共同住宅における宅配ボックス設置部分の容積率規制に係る運用の 明確化を図るため、特定行政庁等に対し通知を発出します。 引 …

容積率、これだけは知っておきたい基礎知識 (2ページ目). 戸建て物件探ししていると、こんな物件に出遭う事があります。 土地の敷地面積が100㎡で容積率が80％の地域なのに、建物延べ床面積が120㎡近くもある。これは容積率オーバーの違法建築ではないか・・。 よーく物件情報をみてみると、地下室がある家であった。
住宅の地下は全て容積率に入らないのですか？また、半地下の場合でも容積率は緩和されるのですか？ 住宅の地下室は一定を上限に容積率の緩和を受けられます。また、法で定義されている地下に該当すれば、半地下でも容積率は緩和されます … 建築基準法改正 施設の容積率緩和 地下室 ... これにより、例えば既存建物の建て替えに際して容積率がネックとなって居室面積の拡大が困難であったケースについて、地上部分に計画していた機械室等を地下部分に配置することで、地上部分の居室面積の拡大が図られるなど、設計上の工 … 3．容積率の制限の特例 ① 住宅の地下室の床面積は、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の3分の1を限度として、 容積率算定上延べ面積に算入しないことができます。なお、不算入の対象となる地下室は建築基準法施行令第 1条第2号に規定する地階のうち、その天井が地 … 改正法のうち、法第52条第6 項に係る改正部分（エレベーターに係る容積率制限の合理化）の施行期日を平成26年7月1日と定めることとする。 3 スケジュール.


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